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人个出租住房

湖南省地方税务局 www.hnds.gov.cn 　［字体：大中小］

咨询内容:

咨询时间:

2009-12-14

我在邵阳新宁县城街道有一栋楼房，现将房屋一楼出租给一单位做营业厅之用，在开具房租发票时候，当地税务局按17.5%开具发票，请问是否合理。湘地税函〔2008〕135号文件，个人出租住房不区分用途按6.6425%征收，请问是否适用？

回复内容:

回复时间

2009-12-14

你好，所咨询问题答复如下：根据《湖南省财政厅湖南省地税局关于调整个人房屋租赁税收综合征收率的通知》（湘财税〔2009〕73号）文件规定：二、对个人非住房出租税收的综合征收率由现在的12%—19.675%调整为6%与12%两档，即月租金收入1000元以下者（含1000元），综合征收率为6%（只征6%的房产税）；月租金收入1000元以上者，综合征收率为12%（房产税6%、营业税5%、个人所得税1%）。在开具房租发票时候，当地税务局按17.5%开具发票，是合理的。

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