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房产税

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咨询内容:

咨询时间:

2007-06-25

局长您好：我是东安县城一处商业中心的房主，最近东安县地税局发通知要求本人交纳房产税，但是通知中另外涉及到还有营业税，城建税，教育费附加税，土地使用税，个人所得税，印花税共7搞怪碰碰球种，算法共计是按年组金的19.5％来收取，而且是从去年的1月1日起算起，请问我是否要交那么多，涉及到的7个税种我都要交取吗？

回复内容:

回复时间

2007-08-27

周意您好：从您提交的问题来看，您应该是取得了房屋出租收入。房屋出租涉及多个税种，主要有： 1、房产税，按租金收入的12%缴纳； 2、营业税，按租金收入的5%缴纳； 3、城建税，在缴纳营业税的同时，应以缴纳的营业税为依据，按使用税率缴纳城市维护建设税。纳税人所在地在县城、镇的，税率为5%； 4、教育费附加：在缴纳营业税的同时，应按缴纳营业税税额的3%缴纳教育费附加。 5、土地使用税，应按房屋土地面积，依土地登记及适用的土地等级税额，计算缴纳城镇土地使用税； 6、个人所得税，月租金在4000元以下的，应按月租金收入减除费用800元；月租金在4000元以上的，应按月减除20%的费用，以其余额计算缴纳个人所得税，税率均按20%计。 7、印花税：按双方订立的书面租赁合同所规定和租金金额的0.1%贴花。税额不足一元的，按一元贴花。以上介绍，适用于房屋出租用于生产经营的情况，如房屋出租用于个人居住，房产税、营业税有相应的减免税优惠政策。个人出租房屋的纳税义务发生时间是纳税人收讫房租收入或取得索取收入款项凭证的当天；其申报纳税期限为纳税义务发生之次月起10日内。

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