本网讯  自2008年1月1日起，我省按照新的土地增值税预征率对全省土地增值税进行征收管理。近日，省地税局下发文件，明确了我省土地增值税预征率新标准。
   省地税局规定，除批准建造销售并且能够单独核算土地增值额的经济适用房（含用于拆迁安置的住房）不实行预征外，对其他各类商品房，均实行预征。
   我省土地增值税预征率为：普通标准住宅为1%；除别墅外的非普通标准住宅为2%；别墅、写字楼、营业用房等为3%；单纯转让土地使用权为5%，然后按土地增值税有关规定进行清算，多退少补；对房地产开发公司既开发建造普通标准住宅，又开发建造其他类型商品房的，其销售收入应分别核算，否则一律从高实行预征。
   省地税局明确，对普通标准住宅与其他商品房的具体界定标准按照《湖南省财政厅 湖南省地税局转发财政部 国家税务总局关于土地增值税普通标准住宅有关政策的通知》（湘财税〔2006〕92号）执行。
   已按原预征率征收入库的，应根据政策规定按账按实清算或核定征收清算的方式进行清算，多退少补；此前未按规定预征土地增值税的，应按新预征率征收土地增值税。