房产税是以房产为征税对象，按照房屋的计税余值或出租房屋的租金收入，向产权所有人征收的一种财产税。

一、征税范围、纳税人房产税的征税范围是开征房产税的地区。即城市、县城、建制镇和工矿区。
　　房产税的纳税人为产权所有人、经营管理单位、承典人、房产代管人或使用人。产权属于全民所有的，由经营管理的单位缴纳；产权属集体和个人所有的，由集体和个人缴纳。产权出典的，在出典期间，因为房产的产权所有人已无权支配房产，房产税由承典人缴纳。产权所有人、承典人不在房产所在地的，或者产权未确定及租典纠纷未解决的，由房产代管人或者使用人缴纳。

二、计税依据、税率从价计征：依照房产原值一次扣除20%后的余值计算缴纳。从租计征：以实际取得的租金收入为计税依据。房产税的税率区分为从价计征和从租计征两种税率。从价计征税率为1.2%，从租计征税率分别为12%、4%（出租作住宅用的）。

三、房产税的纳税期限和纳税地点 房产税从价计征的，按年计算，分季缴纳；从租计征的，按月缴纳。房产税向房产所在地的地税机关缴纳。

 

四、房产税的减免税规定

　　税法规定，下列房产免征房产税：
　　（1）国家机关、人民团体、军队自用的房产；
　　（2）由国家财政部门拨付事业费的单位自用的房产；
　　（3）宗教寺庙、公园、名胜古迹自用的房产；
　　（4）个人所有非营业用的房产。
　　（5）经财政部批准的其他免税房产。
　　（6）缴纳房产税确有困难的，可向当地税务机关提出申请，按税收管理权限酌情减征或免征房产税。